灵域小说网 > 我真的不是神童 > 第31章 房子

第31章 房子

 推荐阅读:
     王继民足足送了二十分钟的温暖,才心满意足地下了线,将钱打了过来。

  王二匆匆下楼。

  刚到二楼,五楼的二胡叔拎着菜,满脸霜色地从外面走了进来。

  “小二,出门啊。”

  二胡家情况也不大好,别看这个小区地理位置不错,因为是老小区,配套不大完善,房屋设计也不怎么合理,有钱的,如王文明,早搬走了。留下来的,皆是情况一般般的人家。

  “二胡叔,去我爸店里。”

  二胡点点头,上楼,他也是一个话不多的人。

  来到面馆,正是下午三四点钟,店里一个客人也没有。

  “爸,妈呢?”

  王老实正在做面条的臊子,抬起头说:“还不是听你说的,出去继续问房子。”

  “爸,像面馆这样的门面房,市价大约是多少?”

  这是一家子最大的正事,王老实放下手中的活计,坐下来说道:“小二,上午我与你妈问过,要不少钱,说不定得八十多万。”

  “八十多万,压一压,八十万能谈下来,”王二说,上午他刻意上网查了查,房市仍在过冬,但两个时空如此地相似,“冬天”熬了好几个月,春天应当很快临近了,可在眼下,只要有卖房的意向,是能压住价的。至于不想卖的,给一百万,人家也未必会卖。

  “不一定。”

  “爸,我这不是一个比喻嘛,打八十万算,付掉三分之一的首付。”

  眼下没有限购的政策,房市正有些低靡,上面巴不得有人交易,那怕是二手房,各方面的手续在这时侯都会变得很迅捷。

  “房贷二十年,每月还款不足三千五百块钱。”

  “二十年?”

  这时代许多上了岁数的人买房子,巴不得一次性付清,王老实也一样,因此上次他买房子,不是贷二十年,而是贷了十年,若是贷了二十年,还款压力会更小。

  老爸这种心态,王二能理解,毕竟谁能看到十年后呢,看不到,就会产生各种的担心,万一家里出了意外,还不起房贷,银行会不会将房子收回去?

  王二耐心地解释道:“爸,你刚租这间门面时,每月才多少钱,两千五,才过几年,刘军便涨到三千五了。”

  “小二,与刘军无关,房价涨了,房租也跟着涨了,不是一家,家家都是如此。”

  所以呢,真的不能怪马爸爸,实体商业起不起来,首先问,能不能付得起房租。

  “爸,我不是说刘军,而是说房租的上涨速度,现在买了,房贷就和房租差不多了,不付房贷,还得付房租,店里的利润等于是一个样。再过几年呢,说不定能涨到七千八千一万,然而买下来,每月还的房贷还是不到三千五。”

  房价一直在涨,门面房同样在涨,会一年年的升值。

  自家的房子,想开业就开业,想休息就休息。

  这些不说了,仅是一个房租与房贷的兑换,老爸就能转过弯。

  “小二,上哪儿弄这么多首付?”

  “爸,我刚才将所有存稿传到杂志社,杂志社又给了四万多块稿费。”

  “啊,又给了四万多块?你这比抢钱速度还要快啊。”

  “所以呢,老爸,家里背一点债务,你是不用发愁的。”

  又多了四万多块钱,王老实拿来计算器算着:“小二,还是远远不够,首付都不够,刘军这房子肯定不会卖的,只能在附近买其他人家的房子,搬家三年穷,加上装璜,营业执照也要办理相关的变更手续,没有一万多块钱拿不下来。交税,以及中介费,上午我与你妈问了一下,要小三万。”

  “三万块?难怪炒房客屡‘禁’不止。”

  “什么炒房客?”

  “没什么,爸,你继续说。”78中文网

  “前几年我与你妈买小区那套房子还花了近一万块呢,差得太多,借也借不来的。”

  “爸,你是说王文明?用不着,你有房子在手里,怕借不到钱?即便差五六万块钱,在小区出二分月利,借个短贷,保证会很快凑到手,真不行,将利息放大到二分半。只是五万六块钱,顶多两个月,我就能将它还掉。”

  除了这个办法,还能有什么好办法?

  要么不久关门大吉,这些吃饭的家伙,还不知道往哪里安置,要么随刘军涨房租,房租涨到五千五了,面馆开的还有意思么,关键自家默认涨了,又有人捣鬼,会不会再涨。

  正好苗小花回来了,四万多块钱稿费来得及时,给了王老实夫妇充足的底气,商议一番,苗小花开始委托中介找房子。

  有些挑剔,面积小了顾客坐不下,也不能太大,买不起,离原来的面馆还不能太远,不然老主顾一起丢掉了。准许经营餐饮行业的,有的居民苛刻,你买房子行,但就是不能经营餐饮行业,否则我们便跟你闹。

  但是如王二所分析的,房市正是低靡的时侯,越是低靡,卖房子的人反而越多。

  两天,中介就替王家找到了一个合适的门面房,离原来的面馆不太远,就在斜对面,相隔了不足两百步。正好原来的租户上个月搬走了,房子未租出去,不然有了租户,又会多扯一番皮。

  面积四十四个平米,比刘军的房子还大了十一平米,价格略有些贵,苗小花压了大半天,压到了八十七万,人家咬紧牙不松口了。

  王二说:“妈,就这样吧,买下它。”

  虽然不是商业街,终是市中心,四十多平米,早几个月,晚几个月,没九十多万,都拿不下来。

  “小二,说不定再过段时间,还能跌一跌呢。”

  中介的人也看不下去了,说:“阿姨,这是门面房,能跌多少?徐阿姨家不是有事,急等着用钱,出九十万,人家也未必会卖。”

  是涨是跌,除了王二,谁也不好说,关键王老实也没有时间拖,于是决定下来。166

  付了押金,一家人回来,苗小花说:“差的钱更多了。”

  “妈,不要担心,多了两万块钱,我努力一下,几天就挣了回来。”

  回到小区,王老实不好意思开口,还是苗小花开的口。

  夫妇两在小区里名声比较好,有房子抵押,左右邻居也听说了王二写书挣了不少钱,后面还有钱,加上给了两分利,也就是半天的时间,苗小花便凑了八万多块。还有人要借给她,但够了,苗小花也不借了。

  “爸,看,钱不就来了吗。”王二看着苗小花拿着一大把钱回来,说道。

  “一个月要付一千多块钱利息呢。”

  “总比春节时,被刘军赶出门强吧。”

  借到钱,不能耽搁了,王老实夫妇带着钱花了大半天时间,将手续办理下来,随后就办理店铺地址的相关变更手续,一家人整让曹家弄成了怀弓蛇影。

  忙完了,一家三口来到新店。

  这是王二两世为人,第一次自己买的房子,他也有些小兴奋,先是在外面走来走去,看地理位置,别看仅相差了两百步,地理位置比原来的还要更好一点,离人民医院也近了,前面不远处还有一个九中。

  他又跑到店里,刘军的店铺面积也不小,但得分出一个厨房,厨房不仅要做面条,还要摆放各种杂货,真正大堂面积就有限了。现在多出十一平米,不要说开面馆,就是开一家小饭店,面积也绰绰有余。

  “九十万哪。”苗小花喃喃说了一声。

  “妈,再过几年,不是九十万,三百万四百万都拿不下来。爸,装修怎么办?”

  店里也有一些简单的装修,但改成面馆了,必须得重新装修。

  “明天,我自己来。”

  就知道!王二说:“爸,请人吧。你自己装,得装多久,请人装,速度快,面馆也能正常营业,实际未浪费多少钱,你还省了力气。”

  “马上过年了,上哪儿请人?”

  “想请人还不容易?有的是人,有的人没有回老家过年,还有市里面一些建筑公司的人,他们正好在放假,若是有活,他们不介意捞一点外快。”

  “用不着吧。”苗小花说。

  “妈,这不是租来的房子,自家的店,最好不要马虎。爸,你那手艺,做做粗活还行,稍正规一点,就跟不上了。”

  “想正规,又要不少钱。”

  “我手里还有些稿子,杂志社初七上班,那时我早写完了,只要将稿子发过去,我与他们签的合同是按字数给钱的,就能拿到两万多块钱,足够支付装修的钱。这是自家的房子,不要想着省钱,未来呢,家里也不会缺钱。”

  第二天上午,王老实夫妇去找人,大过年的请人干活,收费必然贵,但在王二再三劝说下,王老实也同意了。先付了订金,到了下午,七个装修工人来到新店,开始按照王老实的吩咐进行装修。

  王二也跑来看了一会,回到老店里,正好刘军过来了,他还不知道王家买了新店,说:“王老实,快到了月底。”

  “不是未到吗,”王老实挥着大菜刀狠狠地向牛骨头上剁去。

  王老实性格忠厚,可是块头大,又是这副表情,刘军生生吓的不敢说话。不要认为老实人好欺负,老实人一旦发火,威力更大。

  据苗小花说,当年王老实才来诩市,那几年诩市治安情况也不大好,一群小混混以为王老实是外乡人好欺负,上门来勒索,结果被王老实用一根擀面杖,生生打趴了五个小混混,还有四五个小混混吓得逃跑了。

  从此以后,王老实开面馆,再无一个社会青年上门搞事情。

  小学生王二用砖头痛打曹光祖,多少也是受了遗传的影响。

  曹家可不是一群小混混,麻烦就来了。

  “去将押金拿来。”王老实又说道。

  按照租凭合同,王家还未到租期,但是张军挑起的头,张军只好乖乖地回家拿押金。

  “王老实,真不租了?”

  “滚!”王老实喝了一声。

章节错误,点此报送,报送后维护人员会在两分钟内校正章节内容,请耐心等待。